一线城市二手房价连涨7个月 市场预期向好
10月19日，国家统计局公布了2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月份，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。
在二手房方面，今年9月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。自今年3月以来，该指标已连续7个月上涨。58安居客研究院院长张波表示，9月70城房价呈现一线率先企稳、二三线磨底收窄的分层复苏格局，这主要是“8.28”住房销售制度重构叠加财政贴息、地方托底政策在核心城市率先见效的结果，整体是制度筑底的修复行情，带动预期缓慢向好。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，9月价格环比和同比指标积极改善，体现了“金九”阶段市场运行表现向好，房价预期明显改善，一二线城市总体引领本轮房价复苏过程。
在上海，9月二手房价格同比上涨0.8%，这是自2023年7月以来首次实现同比正增长。严跃进指出，当前市场出现重要拐点，二手房价预期已明显改善，优质房源价格率先止跌，将进一步带动后续交易市场活跃。
国家统计局数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，已连续八个月告别负增长；二线城市环比由上月下降0.1%转为持平；三线城市环比下降0.2%，降幅与上月相同。张波指出，“8.28”全国性住房销售制度重构后，北京、上海、广州三城在9月底就密集落地了地方实施细则，从封顶预售、全额资金监管到竣工备案后放贷，提升了购房者的信任度。此外，供给端的收缩进一步支撑了核心市场的价格韧性。
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